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RECHTSPRECHUNG


RS0012202


Auch Bestandrechte sind vererblich, wobei lediglich gem den §§ 14 und 30 Abs 2 Z 5 MRG eine Sonderrechtsnachfolge in Frage kommt. Ist im Einzelfall eine Sonderrechtsnachfolge nicht gegeben, verbleibt es bei der allgemeinen Vererblichkeit von Ansprüchen nach dem MRG, was sich im übrigen bezüglich der Mietrechte schon aus § 1116a ABGB ergibt. Durch den Tod des Bestandnehmers gehen dessen Mietrechte daher nicht unter. Das Mietverhältnis wird zunächst mit der Verlassenschaft, nach der Einantwortung mit dem Erben fortgesetzt. Dies gilt aber im Fall einer Sonderrechtsnachfolge gerade nicht, weshalb die Bestandrechte in diesem Fall nicht zum Verlassenschaftsvermögen gehören und daher Inventarisierung und Schätzung ausscheiden (vgl dazu auch insb T10 des RS).


Rechtssatz:

Auch Bestandrechte sind vererblich, wobei lediglich gem den §§ 14 und 30 Abs 2 Z 5 MRG eine Sonderrechtsnachfolge in Frage kommt. Ist im Einzelfall eine Sonderrechtsnachfolge nicht gegeben, verbleibt es bei der allgemeinen Vererblichkeit von Ansprüchen nach dem MRG, was sich im übrigen bezüglich der Mietrechte schon aus § 1116a ABGB ergibt. Auch Bestandrechte sind vererblich, wobei lediglich gem den Paragraphen 14 und 30 Absatz 2, Ziffer 5, MRG eine Sonderrechtsnachfolge in Frage kommt. Ist im Einzelfall eine Sonderrechtsnachfolge nicht gegeben, verbleibt es bei der allgemeinen Vererblichkeit von Ansprüchen nach dem MRG, was sich im übrigen bezüglich der Mietrechte schon aus Paragraph 1116 a, ABGB ergibt.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
7Ob665/84; 7Ob1599/91; 1Ob592/91; 1Ob517/96; 6Ob258/98d; 5Ob216/01b; 3Ob132/04i; 5Ob258/08i; 2Ob65/12s; 6Ob2/14h; 6Ob103/15p; 1Ob95/17b; 5Ob8/19s

Schlagworte:

Entscheidung:
25.04.2019

Norm:
ABGB §531
ABGB §1116a
MRG §14
MRG §30 Abs2 Z5 A ABGB § 531 heute ABGB § 531 gültig ab 01.01.2017 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 87/2015 ABGB § 531 gültig von 01.01.1812 bis 31.12.2016 ABGB § 1116a heute ABGB § 1116a gültig ab 01.01.1917 zuletzt geändert durch RGBl. Nr. 69/1916 MRG § 14 heute MRG § 14 gültig ab 01.10.2006 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 124/2006 MRG § 14 gültig von 01.03.1991 bis 30.09.2006 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991 MRG § 30 heute MRG § 30 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 161/2001 MRG § 30 gültig von 01.03.1991 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 68/1991

Kategorie:


WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte


7 Ob 665/84 7 Ob 665/84 Entscheidungstext OGH 18.10.1984 7 Ob 665/84
7 Ob 1599/91 7 Ob 1599/91 Entscheidungstext OGH 14.11.1991 7 Ob 1599/91 Auch; Beisatz: Nur außerhalb des Bereiches des Kündigungsschutzes kann ein Erlöschen des Bestandverhältnisses durch den Tod des Bestandnehmers vereinbart werden. (T1)
1 Ob 592/91 1 Ob 592/91 Entscheidungstext OGH 20.11.1991 1 Ob 592/91 Vgl auch
1 Ob 517/96 1 Ob 517/96 Entscheidungstext OGH 23.04.1996 1 Ob 517/96 Auch; Beisatz: Durch den Tod des Bestandnehmers gehen dessen Mietrechte nicht unter. (T2)
6 Ob 258/98d 6 Ob 258/98d Entscheidungstext OGH 29.10.1998 6 Ob 258/98d Auch; Beisatz: Auch befristete Bestandverträge werden durch den Tod des Mieters nicht aufgehoben. (T3) Beisatz: Das Mietverhältnis wird zunächst mit der Verlassenschaft , nach der Einantwortung mit dem Erben fortgesetzt. (T4)
5 Ob 216/01b 5 Ob 216/01b Entscheidungstext OGH 27.09.2001 5 Ob 216/01b Vgl auch; nur: Bestandrechte sind vererblich. (T5) Beisatz: Ansprüche nach dem MRG sind grundsätzlich vererblich. (T6) Beisatz: § 14 MRG sieht allerdings eine kraft Gesetzes eintretende Sonderrechtsnachfolge in das Hauptmietverhältnis über eine Wohnung mit dem Tod des Hauptmieters vor, welche die allgemeine Erbfolge - ausnahmsweise - ausschließt (SZ 71/189; RIS-Justiz RS0069664). (T7) Veröff: SZ 74/166
3 Ob 132/04i 3 Ob 132/04i Entscheidungstext OGH 29.06.2004 3 Ob 132/04i Auch; Beis wie T7
5 Ob 258/08i 5 Ob 258/08i Entscheidungstext OGH 03.03.2009 5 Ob 258/08i Vgl; Beis wie T7; Beisatz: Fehlt es an gemäß § 14 MRG eintrittsberechtigten Personen oder wollen diese das Mietverhältnis nicht fortsetzen oder fällt das Mietverhältnis gar nicht in den Anwendungsbereich dieser Bestimmung, wird das Mietverhältnis zunächst mit der Verlassenschaft , nach der Einantwortung mit dem Erben fortgesetzt. (T8) Veröff: SZ 2009/31
2 Ob 65/12s 2 Ob 65/12s Entscheidungstext OGH 14.03.2013 2 Ob 65/12s Auch; Beis wie T1; Beisatz: Der Eintritt des Erben in den Mietvertrag wird ‑ abgesehen von der hier nicht in Frage kommenden Sonderrechtsnachfolge nach § 14 Abs 2 MRG ‑ mit der Rechtskraft der Einantwortung ex lege vollzogen. (T9)
6 Ob 2/14h 6 Ob 2/14h Entscheidungstext OGH 15.05.2014 6 Ob 2/14h Auch; Beisatz: Besteht eine Sonderrechtsnachfolge (etwa nach § 14 Abs 2 und 3 MRG), kommen Inventarisierung und Schätzung mangels Zugehörigkeit der Bestandrechte zum Verlassenschaftsvermögen nicht in Betracht. (T10)
6 Ob 103/15p 6 Ob 103/15p Entscheidungstext OGH 21.12.2015 6 Ob 103/15p Auch; Beis wie T7
1 Ob 95/17b 1 Ob 95/17b Entscheidungstext OGH 29.11.2017 1 Ob 95/17b Vgl auch; Beis wie T2
5 Ob 8/19s 5 Ob 8/19s Entscheidungstext OGH 25.04.2019 5 Ob 8/19s Beis wie T7