RS0013383

Rechtsprechung

RS0013383

Was eine Beschlussfassung der Mehrheit betrifft, enthält das Gesetz keine besonderen Vorschriften darüber, in welcher Form ein solcher Gemeinschaftsbeschluss zustandezukommen hat. Es wird nicht besonders bestimmt, ob der Abstimmung eine formelle Beratung vorherzugehen hat. In der Rechtsprechung wird aber zumindest gefordert, dass alle Miteigentümer von der Beschlussfassung verständigt werden und dass ihnen Gelegenheit gegeben wird, zur geplanten Verwaltungsmaßnahme Stellung zu nehmen

Rechtssatz:: Was eine Beschlussfassung der Mehrheit im Sinne der §§ 833 ff ABGB anlangt, enthält das Gesetz keine besonderen Vorschriften darüber, in welcher Form ein solcher Gemeinschaftsbeschluss zustandezukommen hat. Es wird nicht besonders bestimmt, ob der Abstimmung eine formelle Beratung vorherzugehen hat. In der Rechtsprechung wird aber zumindest gefordert, dass alle Teilhaber der Gemeinschaft von der Beschlussfassung verständigt werden und dass ihnen Gelegenheit gegeben wird, zur geplanten Verwaltungsmaßnahme Stellung zu nehmen (vgl SZ 18/11, SZ 2/44, vgl auch RZ 1958,168, SZ 41/170).

BEREICHE: Bauwesen
KATEGORIEN: Rechtsprechung
SCHLAGWORTE: Art der Abstimmung bei Miteigentum

Gericht:: OGH

Geschäftszahl:: 7Ob206/65; 5Ob44/74 (5Ob46/74 -5Ob58/74); 5Ob17/77; 5Ob18/77; 5Ob695/78; 1Ob750/80; 5Ob656/82; 5Ob70/82; 5Ob60/82; 5Ob4/83; 5Ob22/83; 6Ob544/86; 5Ob566/87; 5Ob65/88; 1Ob11/93; 4Ob2024/96t; 5Ob2382/96x; 5Ob261/98p; 3Ob160/00a; 1Ob267/02z; 4Ob229/07s; 3Ob144/08k; 5Ob133/09h; 8Ob41/13g

Entscheidung:: 11.08.1965

Norm:: ABGB §833 A
WEG §14 Abs1
WEG §18 Abs1 Z2
WEG 2002 §24

Entscheidungstexte

7 Ob 206/65 7 Ob 206/65 Entscheidungstext OGH 11.08.1965 7 Ob 206/65 Veröff: EvBl 1965/441 S 656 = ImmZ 1966,59 = MietSlg 17036

5 Ob 44/74 5 Ob 44/74 Entscheidungstext OGH 20.03.1974 5 Ob 44/74 Veröff: ImmZ 1974,239

5 Ob 17/77 5 Ob 17/77 Entscheidungstext OGH 24.05.1977 5 Ob 17/77 Vgl; Beisatz: Fraglich, ob dies auch für die Kündigung des Verwalters nach § 18 Abs 1 Z 2 WEG 1975 gilt. (T1) Veröff: ImmZ 1977,253 = WoSi 1978/1 E 49 = WoSi 1978/11/12 D 19 = JBl 1978,95

5 Ob 18/77 5 Ob 18/77 Entscheidungstext OGH 31.05.1977 5 Ob 18/77 Vgl; Beis wie T1

5 Ob 695/78 5 Ob 695/78 Entscheidungstext OGH 26.09.1978 5 Ob 695/78 Auch; Veröff: MietSlg 30145

1 Ob 750/80 1 Ob 750/80 Entscheidungstext OGH 04.03.1981 1 Ob 750/80 nur: In der Rechtsprechung wird aber zumindest gefordert, dass alle Teilhaber der Gemeinschaft von der Beschlussfassung verständigt werden und dass ihnen Gelegenheit gegeben wird, zur geplanten Verwaltungsmaßnahme Stellung zu nehmen. (T2) Veröff: SZ 54/27 = ImmZ 1981,286 = MietSlg 33069 = MietSlg 33107 = MietSlg 33450 (9)

5 Ob 656/82 5 Ob 656/82 Entscheidungstext OGH 13.07.1982 5 Ob 656/82 Beisatz: Bei Maßnahmen der ordentlichen Verwahrung ist eine förmliche Abstimmung im Unterschied zum Fall des § 834 ABGB nicht erforderlich. (T3) Veröff: JBl 1984,204

5 Ob 70/82 5 Ob 70/82 Entscheidungstext OGH 18.01.1983 5 Ob 70/82 nur T2

5 Ob 60/82 5 Ob 60/82 Entscheidungstext OGH 18.01.1983 5 Ob 60/82 Beis wie T3

5 Ob 4/83 5 Ob 4/83 Entscheidungstext OGH 01.02.1983 5 Ob 4/83 Beisatz: Das rechtswirksame Zustandekommen der Verwalterbestellung wird in der Regel erst im Hauptverfahren und nicht schon im Provisorialverfahren zu prüfen sein. (T4)

5 Ob 22/83 5 Ob 22/83 Entscheidungstext OGH 14.02.1984 5 Ob 22/83 Veröff: JBl 1985,102

6 Ob 544/86 6 Ob 544/86 Entscheidungstext OGH 02.04.1987 6 Ob 544/86 Vgl; nur T2; Beisatz: Hier: Vereinsversammlung (T5) Veröff: JBl 1987,650

5 Ob 566/87 5 Ob 566/87 Entscheidungstext OGH 14.07.1987 5 Ob 566/87 Ähnlich; Beisatz: Hier: Vereinsversammlung (T6)

5 Ob 65/88 5 Ob 65/88 Entscheidungstext OGH 20.06.1989 5 Ob 65/88 nur T2

1 Ob 11/93 1 Ob 11/93 Entscheidungstext OGH 20.04.1993 1 Ob 11/93 Auch; nur T2; Beisatz: Die Minderheit soll nicht gleichsam vor vollendete Tatsachen gestellt werden. (T7)

4 Ob 2024/96t 4 Ob 2024/96t Entscheidungstext OGH 16.04.1996 4 Ob 2024/96t Auch; nur T2; Veröff: SZ 69/90

5 Ob 2382/96x 5 Ob 2382/96x Entscheidungstext OGH 25.11.1997 5 Ob 2382/96x Auch; Beisatz: Abweichend Beisatz wie T1: Dies gilt auch für die Kündigung des Verwalters nach § 18 WEG. (T8)

5 Ob 261/98p 5 Ob 261/98p Entscheidungstext OGH 13.10.1998 5 Ob 261/98p Vgl; Beisatz: Auch im Fall der Kündigung des Verwalters nach § 18 WEG sind die Vorschriften des § 13b WEG über die Willensbildung der Miteigentümer zu beachten (5 Ob 2382/96x = immolex 1998, 84/49). (T9)

3 Ob 160/00a 3 Ob 160/00a Entscheidungstext OGH 20.11.2001 3 Ob 160/00a Auch