RS0066884

Rechtsprechung

RS0066884

Qualifikation von Geschäftsräumen nach Zweck: Für die Frage, ob der Bestandgegenstand als Geschäftsraum zu werten sei, ist nicht entscheidend, in welcher Art der Bestandgegenstand nach Abschluss des Mietvertrages verwendet wird, sondern zu welchem Zweck er bei Abschluss des Bestandvertrages nach der Parteienabsicht in Bestand gegeben beziehungsweise genommen wurde (MietSlg 3748).

Rechtssatz:: Für die Frage, ob der Bestandgegenstand als Geschäftsraum zu werten sei, ist nicht entscheidend, in welcher Art der Bestandgegenstand nach Abschluss des Mietvertrages verwendet wird, sondern zu welchem Zweck er bei Abschluss des Bestandvertrages nach der Parteienabsicht in Bestand gegeben beziehungsweise genommen wurde (MietSlg 3748).

BEREICHE: Immobilien
KATEGORIEN: Rechtsprechung
SCHLAGWORTE: MRG - Geltungsbereich

Gericht:: OGH

Geschäftszahl:: 7Ob223/65; 7Ob94/68; 1Ob73/69; 5Ob266/70; 8Ob130/71; 1Ob1/72; 1Ob194/72; 8Ob243/73; 5Ob723/80; 7Ob701/83; 3Ob576/84 (3Ob577/84); 3Ob567/87 (3Ob568/87); 1Ob588/89; 5Ob14/92; 7Ob199/97h; 7Ob31/06v; 5Ob144/08z; 5Ob120/10y; 7Ob66/11y; 5Ob4/12t; 5Ob5/12i; 5Ob6/12m; 5Ob7/12h; 5Ob8/12f; 5Ob9/12b; 5Ob10/12z; 5Ob11/12x; 10Ob1/12p; 2Ob80/13y; 2Ob164/12z; 7Ob87/16v

Entscheidung:: 12.08.1965

Norm:: MG §1 Abs1 A1
MRG §1 Abs1

Entscheidungstexte

7 Ob 223/65 7 Ob 223/65 Entscheidungstext OGH 12.08.1965 7 Ob 223/65 Veröff: EvBl 1966/94 S 127 = ImmZ 1966,139 = MietSlg 17242

7 Ob 94/68 7 Ob 94/68 Entscheidungstext OGH 08.05.1968 7 Ob 94/68 Veröff: MietSlg 20440

1 Ob 73/69 1 Ob 73/69 Entscheidungstext OGH 24.04.1969 1 Ob 73/69 Ähnlich; Veröff: MietSlg 21266(27)

5 Ob 266/70 5 Ob 266/70 Entscheidungstext OGH 24.02.1971 5 Ob 266/70 Veröff: SZ 44/18 = HS 8067

8 Ob 130/71 8 Ob 130/71 Entscheidungstext OGH 27.05.1971 8 Ob 130/71 Veröff: ImmZ 1971,251 = MietSlg 23227

1 Ob 1/72 1 Ob 1/72 Entscheidungstext OGH 19.01.1972 1 Ob 1/72

1 Ob 194/72 1 Ob 194/72 Entscheidungstext OGH 20.09.1972 1 Ob 194/72 Veröff: MietSlg 24211

8 Ob 243/73 8 Ob 243/73 Entscheidungstext OGH 20.11.1973 8 Ob 243/73 Veröff: MietSlg 25191

5 Ob 723/80 5 Ob 723/80 Entscheidungstext OGH 11.11.1980 5 Ob 723/80

7 Ob 701/83 7 Ob 701/83 Entscheidungstext OGH 15.12.1983 7 Ob 701/83 Beisatz: Ständige Rechtsprechung im Sinne des § 502 Abs 4 Z 1 ZPO. Durch eine ausdrückliche oder schlüssige Zustimmung des Vermieters kann aber ein Bestandvertrag über eine Wohnung in einen solchen über Geschäftsräume verwandelt werden (MietSlg 30404 = MietSlg 20440). (T1)

3 Ob 576/84 3 Ob 576/84 Entscheidungstext OGH 30.01.1985 3 Ob 576/84 Auch; Beisatz: Ein Anlass, diese Rechtsansicht deshalb zu ändern, weil inzwischen das MRG in Kraft getreten ist und gewisse Mietverträge (nämlich zum Beispiel die sogenannte Raummiete) nicht mehr von den Bestimmungen des MRG erfasst sind, ist nicht zu erkennen. (T2)

3 Ob 567/87 3 Ob 567/87 Entscheidungstext OGH 02.12.1987 3 Ob 567/87 Auch

1 Ob 588/89 1 Ob 588/89 Entscheidungstext OGH 06.09.1989 1 Ob 588/89 Auch; Veröff: JBl 1990,48 = WoBl 1989,135

5 Ob 14/92 5 Ob 14/92 Entscheidungstext OGH 10.03.1992 5 Ob 14/92 nur: Für die Frage, ob der Bestandgegenstand als Geschäftsraum zu werten sei, ist entscheidend, zu welchem Zweck er bei Abschluss des Bestandvertrages nach der Parteienabsicht in Bestand gegeben beziehungsweise genommen wurde. (T3)

7 Ob 199/97h 7 Ob 199/97h Entscheidungstext OGH 19.05.1998 7 Ob 199/97h Vgl auch; nur T3; Beis wie T1

7 Ob 31/06v 7 Ob 31/06v Entscheidungstext OGH 29.03.2006 7 Ob 31/06v Auch

5 Ob 144/08z 5 Ob 144/08z Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z

5 Ob 120/10y 5 Ob 120/10y Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 120/10y Beisatz: Der Begriff des Geschäftsraums wird durch den Vertragszweck bestimmt. (T4) Beisatz: Die geschäftliche Tätigkeit selbst muss nicht unmittelbar im betreffenden Objekt ausgeübt werden, es genügt, wenn das Objekt diesen geschäftlichen Zwecken dient. (T5)

7 Ob 66/11y 7 Ob 66/11y Entscheidungstext OGH 06.07.2011 7 Ob 66/11y

5 Ob 4/12t 5 Ob 4/12t Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 4/12t Auch; Beisatz: Vermietung einer Wohnung zur Untervermietung zu Wohnzwecken. (T6) Veröff: SZ 2012/43

5 Ob 5/12i 5 Ob 5/12i Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 5/12i Auch; Beis wie T6

5 Ob 6/12m 5 Ob 6/12m Entscheidungstext OGH 12.04.2012 5 Ob 6/12m Auch; Beis wie T6