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RS0069235

Anwendbarkeit des MRG wird widerleglich vermutet: Fällt ein Rechtsverhältnis in den Geltungsbereich des § 1 Abs 1 MRG, so besteht eine Vermutung für die Anwendbarkeit des MRG, die nur durch den Nachweis eines konkreten Ausnahmetatbestandes (§ 1 Abs 2 bis 4 MRG) widerlegt werden kann.

Rechtssatz:

Fällt ein Rechtsverhältnis in den Geltungsbereich des § 1 Abs 1 MRG, so besteht eine Vermutung für die Anwendbarkeit des MRG, die nur durch den Nachweis eines konkreten Ausnahmetatbestandes (§ 1 Abs 2 bis 4 MRG) widerlegt werden kann.

Gericht:
OGH
Geschäftszahl:
1Ob634/85; 1Ob571/87; 3Ob556/87 (3Ob557/87); 6Ob588/88; 1Ob684/88; 5Ob59/88; 6Ob543/89; 5Ob70/89 (5Ob71/89); 4Ob606/89; 3Ob569/90; 9ObA291/92; 3Ob564/92; 7Ob1501/94; 1Ob512/93; 1Ob620/93; 8Ob152/97d; 9Ob288/97m; 5Ob87/98z; 3Ob367/97k; 9Ob337/98v; 2Ob104/99d; 8Ob59/04s; 5Ob118/04w; 2Ob149/06k; 10Ob79/07a; 3Ob53/08b; 10Ob52/08g; 8Ob87/08i; 4Ob79/08h; 9Ob23/09m; 5Ob120/10y; 6Ob140/10x; 2Ob169/10g; 3Ob243/11y; 10Ob26/13s; 5Ob159/14i; 10Ob26/15v; 6Ob131/15f; 4Ob91/16k
Entscheidung:
16.09.1985
Norm:
MRG §1

Entscheidungstexte

1 Ob 634/85 1 Ob 634/85 Entscheidungstext OGH 16.09.1985 1 Ob 634/85 Veröff: SZ 58/145 = JBl 1986,386 = MietSlg XXXVII/39
1 Ob 571/87 1 Ob 571/87 Entscheidungstext OGH 25.03.1987 1 Ob 571/87 Veröff: SZ 60/51 = JBl 1987,727 = MietSlg XXXIX/20
3 Ob 556/87 3 Ob 556/87 Entscheidungstext OGH 27.05.1988 3 Ob 556/87 Veröff: WoBl 1989,73 (Call)
6 Ob 588/88 6 Ob 588/88 Entscheidungstext OGH 14.07.1988 6 Ob 588/88 Veröff: WoBl 1989,48
1 Ob 684/88 1 Ob 684/88 Entscheidungstext OGH 09.11.1988 1 Ob 684/88 Veröff: SZ 61/236
5 Ob 59/88 5 Ob 59/88 Entscheidungstext OGH 20.12.1988 5 Ob 59/88 Veröff: WoBl 1989,94 = MietSlg XL/35
6 Ob 543/89 6 Ob 543/89 Entscheidungstext OGH 16.03.1989 6 Ob 543/89
5 Ob 70/89 5 Ob 70/89 Entscheidungstext OGH 19.12.1989 5 Ob 70/89 Veröff: SZ 62/209 = WoBl 1990,163
4 Ob 606/89 4 Ob 606/89 Entscheidungstext OGH 05.12.1989 4 Ob 606/89
3 Ob 569/90 3 Ob 569/90 Entscheidungstext OGH 07.11.1990 3 Ob 569/90 Auch
9 ObA 291/92 9 ObA 291/92 Entscheidungstext OGH 16.12.1992 9 ObA 291/92 Beisatz: § 48 ASGG (T1)
3 Ob 564/92 3 Ob 564/92 Entscheidungstext OGH 14.10.1992 3 Ob 564/92 Vgl aber; Beisatz: Dies gilt aber nicht, wenn sowohl die Parteien als auch die Gerichte gleichsam stillschweigend vom Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes ausgingen. (T2)
7 Ob 1501/94 7 Ob 1501/94 Entscheidungstext OGH 19.01.1994 7 Ob 1501/94
1 Ob 512/93 1 Ob 512/93 Entscheidungstext OGH 17.11.1993 1 Ob 512/93
1 Ob 620/93 1 Ob 620/93 Entscheidungstext OGH 17.11.1993 1 Ob 620/93 Auch
8 Ob 152/97d 8 Ob 152/97d Entscheidungstext OGH 06.10.1997 8 Ob 152/97d Vgl auch
9 Ob 288/97m 9 Ob 288/97m Entscheidungstext OGH 26.11.1997 9 Ob 288/97m
5 Ob 87/98z 5 Ob 87/98z Entscheidungstext OGH 21.04.1998 5 Ob 87/98z Vgl auch; Beisatz: Eine Ausnahme von der (Voll-)anwendbarkeit des MRG ist nicht zu vermuten. (T3)
3 Ob 367/97k 3 Ob 367/97k Entscheidungstext OGH 15.04.1998 3 Ob 367/97k
9 Ob 337/98v 9 Ob 337/98v Entscheidungstext OGH 10.02.1999 9 Ob 337/98v
2 Ob 104/99d 2 Ob 104/99d Entscheidungstext OGH 15.04.1999 2 Ob 104/99d Auch
8 Ob 59/04s 8 Ob 59/04s Entscheidungstext OGH 24.06.2004 8 Ob 59/04s
5 Ob 118/04w 5 Ob 118/04w Entscheidungstext OGH 29.10.2004 5 Ob 118/04w Beisatz: Hier: Ausnahmetatbestand Heim im Sinn des § 1 Abs 2 Z 1 MRG. (T4)
2 Ob 149/06k 2 Ob 149/06k Entscheidungstext OGH 21.12.2006 2 Ob 149/06k Beisatz: Die volle Behauptungs- und Beweislast trifft dabei denjenigen, der sich auf die Ausnahme beruft. (T5)
10 Ob 79/07a 10 Ob 79/07a Entscheidungstext OGH 09.10.2007 10 Ob 79/07a Veröff: SZ 2007/154
3 Ob 53/08b 3 Ob 53/08b Entscheidungstext OGH 08.05.2008 3 Ob 53/08b Beis wie T5; Beisatz: Hier: Exekutionsantrag. (T6) Veröff: SZ 2008/62
10 Ob 52/08g 10 Ob 52/08g Entscheidungstext OGH 27.05.2008 10 Ob 52/08g Vgl; Beisatz: Hier: Wegen der grundsätzlichen Gleichsetzung von Haus und Liegenschaft im MRG schadet der klagenden Vermieterin, die sich auf den Ausnahmetatbestand des § 1 Abs 4 Z 1 MRG beruft, bereits der Umstand, dass es sich bei der gesamten Halle 1 um Altbestand handelt; dass sich das Mietobjekt in Halle 1 in einem rechtlich eigenständigen Gebäude befand, wurde von der hiefür behauptungs- und beweispflichtigen klagenden Partei nicht geltend gemacht und ist nach den Feststellungen auch nicht anzunehmen. (T7)
8 Ob 87/08i 8 Ob 87/08i Entscheidungstext OGH 05.08.2008 8 Ob 87/08i Auch; Beisatz: Die Behauptungs- und Beweislast für das Vorliegen des im Revisionsverfahren allein strittigen Ausnahmetatbestands des § 1 Abs 2 Z 5 MRG trifft die sich hierauf berufende Beklagte und Revisionswerberin. (T8)
4 Ob 79/08h 4 Ob 79/08h Entscheidungstext OGH 15.12.2008 4 Ob 79/08h Vgl auch; Beisatz: Hier: § 1 Abs 4 Z 2 MRG. (T9) Veröff: SZ 2008/179
9 Ob 23/09m 9 Ob 23/09m Entscheidungstext OGH 03.03.2010 9 Ob 23/09m Vgl auch
5 Ob 120/10y 5 Ob 120/10y Entscheidungstext OGH 15.07.2010 5 Ob 120/10y
6 Ob 140/10x 6 Ob 140/10x Entscheidungstext OGH 11.10.2010 6 Ob 140/10x Vgl; Beis wie T5; Veröff: SZ 2010/124
2 Ob 169/10g 2 Ob 169/10g Entscheidungstext OGH 30.05.2011 2 Ob 169/10g Vgl; Beis wie T3
3 Ob 243/11y 3 Ob 243/11y Entscheidungstext OGH 22.02.2012 3 Ob 243/11y Auch; Veröff: SZ 2012/19
10 Ob 26/13s 10 Ob 26/13s Entscheidungstext OGH 04.11.2013 10 Ob 26/13s
5 Ob 159/14i 5 Ob 159/14i Entscheidungstext OGH 16.12.2014 5 Ob 159/14i
10 Ob 26/15v 10 Ob 26/15v Entscheidungstext OGH 28.04.2015 10 Ob 26/15v Auch
6 Ob 131/15f 6 Ob 131/15f Entscheidungstext OGH 26.11.2015 6 Ob 131/15f Auch; Beis wie T5
4 Ob 91/16k 4 Ob 91/16k Entscheidungstext OGH 15.06.2016 4 Ob 91/16k Beis wie T2
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