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RS0069990

Bei privilegierten Erhaltungsarbeiten im Sinne des § 3 Abs 3 Z 2 lit a-c MRG ist der Einwand der Unwirtschaftlichkeit unbeachtlich und hat eine Prüfung der Wirtschaftlichkeit (nach Maßgabe der wirtschaftlichen Gegebenheit und Möglichkeiten im Sinne des § 3 Abs 1 MRG) nicht zu erfolgen.

Rechtssatz:

Bei privilegierten Erhaltungsarbeiten im Sinne des § 3 Abs 3 Z 2 lit a-c MRG ist der Einwand der Unwirtschaftlichkeit unbeachtlich und hat eine Prüfung der Wirtschaftlichkeit (nach Maßgabe der wirtschaftlichen Gegebenheit und Möglichkeiten im Sinne des § 3 Abs 1 MRG) nicht zu erfolgen.

Gericht:
OGH
Geschäftszahl:
5Ob55/85; 5Ob30/86; 5Ob39/89; 5Ob78/89; 5Ob376/97y; 5Ob298/00k; 5Ob297/02s; 5Ob125/07d; 5Ob192/07g; 5Ob34/11b; 5Ob156/12w
Entscheidung:
02.07.1985
Norm:
MRG §3 Abs3 Z2 lita
MRG §3 Abs3 Z2 litb
MRG §3 Abs3 Z2 litc

Entscheidungstexte

5 Ob 55/85 5 Ob 55/85 Entscheidungstext OGH 02.07.1985 5 Ob 55/85 Veröff: MietSlg XXXVII/28
5 Ob 30/86 5 Ob 30/86 Entscheidungstext OGH 08.04.1986 5 Ob 30/86
5 Ob 39/89 5 Ob 39/89 Entscheidungstext OGH 30.05.1989 5 Ob 39/89
5 Ob 78/89 5 Ob 78/89 Entscheidungstext OGH 12.09.1989 5 Ob 78/89 Auch; WoBl 1990,96 = MietSlg XLI/29
5 Ob 376/97y 5 Ob 376/97y Entscheidungstext OGH 30.09.1997 5 Ob 376/97y Auch; Beisatz: Unbeachtlich ist auch der Einwand, dass der antragstellende Mieter nicht antragslegitimiert ist, weil er im 1975 abgeschlossenen Mietvertrag die Pflicht zur Instandhaltung des Mietgegenstandes übernommen hat. (T1)
5 Ob 298/00k 5 Ob 298/00k Entscheidungstext OGH 28.11.2000 5 Ob 298/00k Vgl auch
5 Ob 297/02s 5 Ob 297/02s Entscheidungstext OGH 21.01.2003 5 Ob 297/02s Auch
5 Ob 125/07d 5 Ob 125/07d Entscheidungstext OGH 03.07.2007 5 Ob 125/07d
5 Ob 192/07g 5 Ob 192/07g Entscheidungstext OGH 08.01.2008 5 Ob 192/07g Auch; Beisatz: Ist eine „erhaltende" Sanierung ausgeschlossen und sind praktisch einem Neubau gleichkommende Maßnahmen erforderlich, was zum „rechtlichen Untergang" des Mietobjekts im Sinn des § 29 Abs 1 Z 2 MRG iVm § 1112 ABGB führt, dann kann sich der Bestandnehmer infolge Beendigung des Bestandverhältnisses nicht mehr erfolgreich auf § 3 Abs 3 Z 2 MRG berufen. (T2)
5 Ob 34/11b 5 Ob 34/11b Entscheidungstext OGH 07.06.2011 5 Ob 34/11b Vgl auch; Beis ähnlich wie T2
5 Ob 156/12w 5 Ob 156/12w Entscheidungstext OGH 17.12.2012 5 Ob 156/12w Auch
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