RS0082872:

Rechtsprechung

RS0082872:

Das Verfahren zur Festsetzung der Nutzwerte: Die Festsetzung der Nutzwerte hat in einem jeder Dispositionsbefugnis der Parteien entzogenen, jedoch auf Antrag einzuleitenden Verfahren für alle als Wohnungseinheiten in Betracht kommenden Objekte einer Liegenschaft ausgehend von der jeweiligen materiellen Rechtslage entsprechend der konkreten Widmung zu geschehen (auch 5 Ob 22/85).

Rechtssatz:: Die Festsetzung der Nutzwerte hat in einem jeder Dispositionsbefugnis der Parteien entzogenen, jedoch auf Antrag einzuleitenden Verfahren für alle als Wohnungseinheiten in Betracht kommenden Objekte einer Liegenschaft ausgehend von der jeweiligen materiellen Rechtslage entsprechend der konkreten Widmung zu geschehen (auch 5 Ob 22/85).

BEREICHE: Immobilien
KATEGORIEN: Rechtsprechung
SCHLAGWORTE: Festsetzung der Nutzwerte

Gericht:: OGH

Geschäftszahl:: 5Ob32/87; 5Ob1/92; 5Ob2220/96y; 5Ob298/98d; 5Ob287/98m; 5Ob73/99t; 5Ob181/99z; 5Ob52/00h; 5Ob160/01t; 5Ob173/01d; 5Ob100/02w; 5Ob226/07g; 5Ob290/07v; 5Ob29/08p; 5Ob190/10t; 5Ob200/12s; 5Ob228/13k; 5Ob225/14w

Entscheidung:: 22.03.1988

Norm:: WEG 1975 §1 Abs1
WEG 1975 §1 Abs2
WEG 1975 §3
WEG 1975 §5
WEG 1975 §26 Abs1 Z1
WEG 2002 §9 Abs2
WEG 2002 §9 Abs3
WEG 2002 §10
WEG 2002 §52 Abs1 Z1

Entscheidungstexte

5 Ob 32/87 5 Ob 32/87 Entscheidungstext OGH 22.03.1988 5 Ob 32/87 Veröff: ImmZ 1988,356 = MietSlg XL/14

5 Ob 1/92 5 Ob 1/92 Entscheidungstext OGH 17.12.1991 5 Ob 1/92 Beisatz: Hier: In sinngemäßer Anwendung auch auf Altwohnungseigentum (§ 29 Abs 1 Z 1 WEG). (T1)

5 Ob 2220/96y 5 Ob 2220/96y Entscheidungstext OGH 24.09.1996 5 Ob 2220/96y Vgl auch; Beisatz: Die Wohnungseigentumstauglichkeit eines Objektes ist anlässlich der Nutzwertfestsetzung als Vorfrage zu prüfen. (T2)

5 Ob 298/98d 5 Ob 298/98d Entscheidungstext OGH 24.11.1998 5 Ob 298/98d Vgl auch; Beisatz: Weil das Gericht nach der rechtlich wirksamen Widmung der Zubehörteile zu den einzelnen Objekten die Nutzwerte festzusetzen hat, und § 37 Abs 3 Z 20 MRG, auf den § 26 Abs 2 WEG verweist, eine Verweisung auf den Rechtsweg ausdrücklich ausschließt, müssen strittige Vorfragen, auch wenn sie für sich im Rechtsweg ausgetragen werden könnten, im Verfahren nach § 26 WEG gelöst werden. (T3)

5 Ob 287/98m 5 Ob 287/98m Entscheidungstext OGH 24.11.1998 5 Ob 287/98m Vgl auch; nur: Die Festsetzung der Nutzwerte hat in einem jeder Dispositionsbefugnis der Parteien entzogenen Verfahren zu geschehen. (T4)

5 Ob 73/99t 5 Ob 73/99t Entscheidungstext OGH 23.03.1999 5 Ob 73/99t

5 Ob 181/99z 5 Ob 181/99z Entscheidungstext OGH 13.07.1999 5 Ob 181/99z Vgl; Beisatz: Eine Neufestsetzung der Nutzwerte ist möglich, wenn die Nutzfestsetzung von der wahren materiellen Rechtslage abweicht. Dies kann nur in einem Verfahren nach § 26 Abs 1 Z 1 WEG erfolgen. (T5)

5 Ob 52/00h 5 Ob 52/00h Entscheidungstext OGH 26.09.2000 5 Ob 52/00h Auch

5 Ob 160/01t 5 Ob 160/01t Entscheidungstext OGH 27.09.2001 5 Ob 160/01t Vgl auch; Beis wie T2; Veröff: SZ 74/165

5 Ob 173/01d 5 Ob 173/01d Entscheidungstext OGH 09.10.2001 5 Ob 173/01d Vgl auch; Beis wie T2; Veröff: SZ 74/170

5 Ob 100/02w 5 Ob 100/02w Entscheidungstext OGH 14.05.2002 5 Ob 100/02w Beisatz: Das Wesen einer solchen Regelungsstreitigkeit ist, dass das Gericht nicht an das Begehren im Antrag gebunden ist, sondern nach Einleitung des Verfahrens in einem jeder Dispositionsbefugnis der Parteien entzogenen Verfahren für alle als Wohnungseinheit in Betracht kommende Objekte einer Liegenschaft ausgehend von der jeweils materiellen Rechtslage entsprechend der konkreten Widmung eine Festsetzung der Nutzwerte vorzunehmen hat. (T6)

5 Ob 226/07g 5 Ob 226/07g Entscheidungstext OGH 01.04.2008 5 Ob 226/07g Beis wie T5; Beisatz: Nunmehr § 52 Abs 1 Z 1 WEG 2002. (T7) Beis ähnlich wie T6

5 Ob 290/07v 5 Ob 290/07v Entscheidungstext OGH 03.06.2008 5 Ob 290/07v

5 Ob 29/08p 5 Ob 29/08p Entscheidungstext OGH 14.07.2008 5 Ob 29/08p

5 Ob 190/10t 5 Ob 190/10t Entscheidungstext OGH 24.01.2011 5 Ob 190/10t Beisatz: Wobei allen Mit- und Wohnungseigentümern Parteistellung zukommt. (T8) Beisatz: Eine Teilnutzwert(neu)festsetzung ist rechtlich unmöglich. (T9)

5 Ob 200/12s 5 Ob 200/12s Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 200/12s Auch; nur T4; Beis ähnlich wie T6

5 Ob 228/13k 5 Ob 228/13k Entscheidungstext OGH 21.02.2014 5 Ob 228/13k Vgl auch; Beisatz: § 9 Abs 6 WEG normiert die Möglichkeit einer Nutzwertneufestsetzung im Einvernehmen aller Wohnungseigentümer einer Liegenschaft. Diese Bestimmung ermöglicht die im Grundbuchsverfahren zu beantragende Änderung der Nutzwerte ohne gerichtliche Neufestsetzung. (T10)

5 Ob 225/14w 5 Ob 225/14w Entscheidungstext OGH 24.03.2015 5 Ob 225/14w

ZURÜCK