VwGH 20.7.1999, 98/13/0109

MietSlg 51.855): Ertragswertverfahren bei der Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten von vermieteten Gebäuden als Ausdruck der Disposition des Liegenschaftskäufers: Zur Beurteilung der Höhe der die Bemessungsgrundlage für die AfA bildenden fiktiven Anschaffungskosten ist darauf hinzuweisen, dass der VwGH in seinem Erk vom 5. 10. 1988, 87/13/0075, das Ertragswertverfahren als für die Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten von vermieteten Gebäuden tauglich bestätigt hat. Es ist plausibel, dass für einen möglichen Liegenschaftskäufer der von ihm zu erzielende Überschuss maßgebend und damit preisbestimmend ist, auf welchen dann ein Vervielfacher angewandt werde.