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RECHTSPRECHUNG

RS0069657

Räumungsverpflichtung in Zusammenhang mit befristetem Vertrag: Verpflichtungen, wonach die Kündigungsbeschränkungen des MG (bzw nunmehr des MRG) durch eine vor oder gleichzeitig mit Abschluß des Mietvertrages getroffene Räumungsverpflichtung umgangen werden, sind unwirksam. Dies gilt auch dann, wenn die Räumungsverpflichtung im Zusammenhang mit der Verlängerung eines gemäß § 1 Abs 2 Z 3 MRG vom MRG vollständig ausgenommenen Mietverhältnisses mit bestimmtem Endtermin getroffen wird.

Rechtssatz:

Verpflichtungen, wonach die Kündigungsbeschränkungen des MG (bzw nunmehr des MRG) durch eine vor oder gleichzeitig mit Abschluß des Mietvertrages getroffene Räumungsverpflichtung umgangen werden, sind unwirksam. Dies gilt auch dann, wenn die Räumungsverpflichtung im Zusammenhang mit der Verlängerung eines gemäß § 1 Abs 2 Z 3 MRG vom MRG vollständig ausgenommenen Mietverhältnisses mit bestimmtem Endtermin getroffen wird.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
7Ob731/88; 1Ob508/95; 1Ob1/97x; 9Ob313/98i; 8Ob240/01d; 5Ob184/10k

Schlagworte:

Entscheidung:
19.01.1989

Norm:
MRG §1 Abs2 Z3
MRG §29

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

7 Ob 731/88 7 Ob 731/88 Entscheidungstext OGH 19.01.1989 7 Ob 731/88 Veröff: ImmZ 1989,96 = WoBl 1989,76 (Würth)
1 Ob 508/95 1 Ob 508/95 Entscheidungstext OGH 27.02.1995 1 Ob 508/95 Auch
1 Ob 1/97x 1 Ob 1/97x Entscheidungstext OGH 15.07.1997 1 Ob 1/97x Auch; Veröff: SZ 70/143
9 Ob 313/98i 9 Ob 313/98i Entscheidungstext OGH 25.11.1998 9 Ob 313/98i Auch; nur: Verpflichtungen, wonach die Kündigungsbeschränkungen des MG (bzw nunmehr des MRG) durch eine vor oder gleichzeitigen mit Abschluß des Mietvertrages getroffene Räumungsverpflichtung umgangen werden, sind unwirksam. (T1)
8 Ob 240/01d 8 Ob 240/01d Entscheidungstext OGH 08.08.2002 8 Ob 240/01d nur T1
5 Ob 184/10k 5 Ob 184/10k Entscheidungstext OGH 24.01.2011 5 Ob 184/10k Auch; Beisatz: Die Unwirksamkeit eines gerichtlichen Räumungsvergleichs ist mit Feststellungsklage geltend zu machen. (T2)