VwGH 8.11.1972, 2364/71, RS 1:

Maßgeblichkeit des zum Zeitpunkt der Berechnung bestehenden baulichen Zustandes: Es ist nicht angängig, bei einem alten Gebäude nur deswegen eine besondere kurze Restnutzungsdauer anzunehmen, weil sich unter Berücksichtigung des Zeitraumes von der Errichtung bis zum maßgeblichen Bewertungstag insgesamt eine Gesamtnutzungsdauer von mehr als 100 Jahren ergibt. Für die Feststellung der Restnutzungsdauer bei der Berechnung der AfA von einem Gebäude ist ausschließlich der bauliche Zustand zum maßgeblichen Bewertungstag maßgebend (vgl auch VwGH 26.6.1984, 84/14/0001, RS 2).