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RECHTSPRECHUNG

RS0114108

Fassadenvollwärmeschutz als Erhaltungsarbeit: Zur Senkung des Energieverbrauchs führende Maßnahmen wie die Aufbringung eines äußeren Fassadenvollwärmeschutzes und Einbau neuer Fenster sind kraft Gesetzes (§ 3 Abs 2 Z 5 MRG in Verbindung mit § 14 Abs 1 Z 1 WEG) als das gesamte Haus betreffende Erhaltungsarbeiten anzusehen (so schon 5 Ob 81, 82/94 = MietSlg 48.491).

Rechtssatz:

Zur Senkung des Energieverbrauchs führende Maßnahmen wie die Aufbringung eines äußeren Fassadenvollwärmeschutzes und Einbau neuer Fenster sind kraft Gesetzes (§ 3 Abs 2 Z 5 MRG in Verbindung mit § 14 Abs 1 Z 1 WEG) als das gesamte Haus betreffende Erhaltungsarbeiten anzusehen (so schon 5 Ob 81, 82/94 = MietSlg 48.491).

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
5Ob64/00y; 5Ob58/03w; 5Ob255/03s; 5Ob186/08a; 5Ob210/10h; 5Ob230/13d

Schlagworte:

Entscheidung:
26.09.2000

Norm:
MRG §3 Abs2 Z5
WEG §14 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z1
WEG 2002 §28 Abs1 Z3

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

5 Ob 64/00y 5 Ob 64/00y Entscheidungstext OGH 26.09.2000 5 Ob 64/00y
5 Ob 58/03w 5 Ob 58/03w Entscheidungstext OGH 02.06.2003 5 Ob 58/03w Vgl auch
5 Ob 255/03s 5 Ob 255/03s Entscheidungstext OGH 10.02.2004 5 Ob 255/03s Auch; Beisatz: Dies gilt, wenn sich keine besonderen Finanzierungsprobleme stellen. (T1)
5 Ob 186/08a 5 Ob 186/08a Entscheidungstext OGH 09.09.2008 5 Ob 186/08a Vgl; Beisatz: Die Erneuerung von (schadhaften) Außenfenstern gehört als Maßnahme der Erhaltung im Sinn des § 28 Abs 1 Z 1, 3 WEG 2002 zur ordentlichen Verwaltung. (T2)
5 Ob 210/10h 5 Ob 210/10h Entscheidungstext OGH 25.08.2011 5 Ob 210/10h Vgl; Auch Beis wie T1; Beisatz: Hier: Übersteigen des Reparaturaufwandes um rund 400.000 EUR. (T3); Veröff: SZ 2011/107
5 Ob 230/13d 5 Ob 230/13d Entscheidungstext OGH 13.03.2014 5 Ob 230/13d Vgl auch; Beisatz: Hier: Eine Heizungspumpe im Vorhaus der Anlage als Teil des Technik‑ und Verteilerkastens fällt in die Erhaltungspflicht der Eigentümergemeinschaft nach § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002. (T4)