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RECHTSPRECHUNG

RS0011547

Überträgt der Eigentümer zweier Liegenschaften die herrschende und die dienende an verschiedene Personen, so kann der Erwerber der herrschenden die Einverleibung einer Servitut begehren, wenn der tatsächliche Zustand im Zeitpunkt der Übertragung durch offenkundige oder doch ersichtliche Anlagen erkennbar war. Der Erwerber der dienenden Liegenschaft muss somit die bisher faktisch bestehende Dienstbarkeit entweder gekannt haben oder er hätte sie wegen ihrer Offenkundigkeit zumindest kennen müssen. Dies gilt auch dann, wenn der Eigentümer nur eines der beiden Grundstücke veräußert und das andere behält. Beispiel: Eine Zufahrtsstraße oder eine Abwasserleitung führt über das eine Grundstück zu der anderen Liegenschaft. Ein „ausgetretener“ Gehweg reicht aber für eine offenkundige Dienstbarkeit nicht aus.

Rechtssatz:: Überträgt der Eigentümer zweier Liegenschaften die herrschende und die dienende an verschiedene Personen, so kann der Erwerber der herrschenden die Einverleibung einer Servitut begehren, wenn der tatsächliche Zustand im Zeitpunkt der Übertragung durch offenkundige oder doch ersichtliche Anlagen erkennbar war (SZ 9,137).

Gericht:: OGH
Geschäftszahl:: 5Ob297/61; 1Ob191/63; 7Ob195/65; 7Ob217/65; 1Ob93/70; 7Ob38/72; 1Ob155/72; 7Ob211/73; 7Ob49/74; 3Ob13/76; 5Ob551/77; 1Ob589/80; 3Ob606/80; 6Ob773/82; 1Ob1/84; 6Ob554/86; 1Ob515/90; 8Ob16/00m; 1Ob83/03t (1Ob84/03i); 1Ob271/03i; 5Ob273/07v; 1Ob253/11d; 3Ob172/13k; 4Ob192/13h; 4Ob4/14p; 4Ob232/13s; 2Ob108/13s; 3Ob214/14p; 7Ob186/15a; 5Ob246/15k
Schlagworte:: Übertragung von zwei Liegenschaften

Entscheidung:

27.09.1961

Norm:

ABGB §474
ABGB §480
ABGB §481 Abs1

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

5 Ob 297/61 5 Ob 297/61 Entscheidungstext OGH 27.09.1961 5 Ob 297/61 Veröff: SZ 34/128

1 Ob 191/63 1 Ob 191/63 Entscheidungstext OGH 10.02.1964 1 Ob 191/63

7 Ob 195/65 7 Ob 195/65 Entscheidungstext OGH 30.06.1965 7 Ob 195/65

7 Ob 217/65 7 Ob 217/65 Entscheidungstext OGH 11.08.1965 7 Ob 217/65

1 Ob 93/70 1 Ob 93/70 Entscheidungstext OGH 30.04.1970 1 Ob 93/70

7 Ob 38/72 7 Ob 38/72 Entscheidungstext OGH 08.03.1972 7 Ob 38/72 Beisatz: Dies gilt auch dann, wenn der Eigentümer nur eines der beiden Grundstücke veräußert und das andere behält (so schon 1 Ob 93/70). Ein Grasweg, also im wesentlichen zwei ausgefahrene Radspuren auf einer im übrigen grasbewachsenen Bodenfläche ermangelt genügender Deutlichkeit. (T1)

1 Ob 155/72 1 Ob 155/72 Entscheidungstext OGH 30.08.1972 1 Ob 155/72

7 Ob 211/73 7 Ob 211/73 Entscheidungstext OGH 31.10.1973 7 Ob 211/73 Beisatz: Hier: Dienstbarkeit einer Abwasserzuleitung in eine Sammelkläranlage. (T2)

7 Ob 49/74 7 Ob 49/74 Entscheidungstext OGH 04.04.1974 7 Ob 49/74 Beisatz: Dienstbarkeit entsteht unmittelbar durch den Übertragungsakt. (T3)

3 Ob 13/76 3 Ob 13/76 Entscheidungstext OGH 02.03.1976 3 Ob 13/76 Veröff: EvBl 1976/211 S 431

5 Ob 551/77 5 Ob 551/77 Entscheidungstext OGH 14.06.1977 5 Ob 551/77 Beisatz: Ein "ausgetretener" Gehweg nicht ausreichend für eine offenkundige Dienstbarkeit. (T4)

1 Ob 589/80 1 Ob 589/80 Entscheidungstext OGH 14.05.1980 1 Ob 589/80

3 Ob 606/80 3 Ob 606/80 Entscheidungstext OGH 08.04.1981 3 Ob 606/80 Vgl

6 Ob 773/82 6 Ob 773/82 Entscheidungstext OGH 20.10.1983 6 Ob 773/82 Beis wie T3

1 Ob 1/84 1 Ob 1/84 Entscheidungstext OGH 22.02.1984 1 Ob 1/84 Beis wie T1 nur: Dies gilt auch dann, wenn der Eigentümer nur eines der beiden Grundstücke veräußert und das andere behält. (T5) Beis wie T2 nur: Dienstbarkeit einer Abwasserzuleitung. (T6) Beis wie T3 Veröff: SZ 57/38 = NZ 1987,22 (Hofmeister)

6 Ob 554/86 6 Ob 554/86 Entscheidungstext OGH 20.03.1986 6 Ob 554/86 Auch; nur T5; Beis wie T3

1 Ob 515/90 1 Ob 515/90 Entscheidungstext OGH 02.05.1990 1 Ob 515/90 Vgl auch; Beisatz: Wenn nichts anderes zwischen Veräußerer und Erwerber oder zwischen Dienstbarkeitsberechtigtem und Belasteten vereinbart wird, bestehen Grunddienstbarkeiten bei Teilung des herrschenden Gutes fort und zwar auch dann, wenn keine bücherliche Übertragung stattgefunden hat. (T7) Veröff: JBl 1991,446 (Hoyer/Pfermann)

8 Ob 16/00m 8 Ob 16/00m Entscheidungstext OGH 07.09.2000 8 Ob 16/00m Vgl; Beisatz: Hier: Im Zuge einer Liegenschaftsveräußerung vertraglich eingeräumtes verbücherungsfähiges Dienstbarkeitsrecht, das sich in augenfälligen Anlagen manifestiert. (T8)

1 Ob 83/03t 1 Ob 83/03t Entscheidungstext OGH 29.04.2003 1 Ob 83/03t Vgl auch; Beis wie T3; Beisatz: Hier: Offenkundigkeit eines Wasserbezugsrechts. (T9)

1 Ob 271/03i 1 Ob 271/03i Entscheidungstext OGH 25.06.2004 1 Ob 271/03i Auch; Beisatz: Dieser Grundsatz gilt auch dann, wenn in einem behördlichen Grundzusammenlegungsverfahren das Eigentum an einer Liegenschaft oder eines Liegenschaftsteils einem anderen zugewiesen wird, es sei denn, dem stünde eine ausdrückliche gesetzliche Regelung entgegen. (T10)

5 Ob 273/07v 5 Ob 273/07v Entscheidungstext OGH 19.02.2008 5 Ob 273/07v Vgl; Beis ähnlich wie T1; Beis ähnlich wie T5; Beisatz: Mit Darstellung der divergierenden Begründungsansätze der „ruhenden Eigentümerservitut" laut RS0011618 und der vertraglich durch Stillschweigen begründeten Servitut laut RS0011643. (T11)

1 Ob 253/11d 1 Ob 253/11d Entscheidungstext OGH 01.03.2012 1 Ob 253/11d Vgl auch

3 Ob 172/13k 3 Ob 172/13k Entscheidungstext OGH 08.10.2013 3 Ob 172/13k Beis wie T1; Beis wie T5