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RECHTSPRECHUNG

RS0021199

Der Vermieter schuldet die Qualität der Bestandsache während der gesamten Vertragszeit. Fehlt sie, so liegt insoweit Nichterfüllung vor. Erleidet der Mieter dadurch einen Schaden, kann er nach den Grundsätzen des Schadenersatzrechtes Ersatz verlangen. Hat der Mieter den Mangel und den dadurch verursachten Schaden nachgewiesen, obliegt es dem Vermieter, sich zu entlasten.

Rechtssatz:

Der Vermieter schuldet die Qualität der Bestandsache während der gesamten Vertragszeit. Fehlt sie, so liegt insoweit Nichterfüllung vor. Erleidet der Mieter dadurch einen Schaden, kann er nach den Grundsätzen des Schadenersatzrechtes Ersatz verlangen. Hat der Mieter den Mangel und den dadurch verursachten Schaden nachgewiesen, obliegt es dem Vermieter, sich zu entlasten.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
7Ob662/86; 3Ob532/91; 6Ob505/94 (6Ob1507/94); 7Ob622/94; 2Ob317/98a; 7Ob3/03x; 4Ob86/08p; 3Ob20/09a; 2Ob215/10x; 4Ob176/14g; 1Ob229/14d

Schlagworte:

Entscheidung:
26.11.1986

Norm:
ABGB §1096 A2
ABGB §1298
MRG §3

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

7 Ob 662/86 7 Ob 662/86 Entscheidungstext OGH 26.11.1986 7 Ob 662/86 Veröff: JBl 1987,250 = MietSlg XXXVIII/51
3 Ob 532/91 3 Ob 532/91 Entscheidungstext OGH 10.07.1991 3 Ob 532/91 Auch; nur: Der Vermieter schuldet die Qualität der Bestandsache während der gesamten Vertragszeit. Fehlt sie, so liegt insoweit Nichterfüllung vor. Erleidet der Mieter dadurch einen Schaden, kann er nach den Grundsätzen des Schadenersatzrechtes Ersatz verlangen. (T1) Veröff: WoBl 1992,57 (Würth)
6 Ob 505/94 6 Ob 505/94 Entscheidungstext OGH 03.02.1994 6 Ob 505/94
7 Ob 622/94 7 Ob 622/94 Entscheidungstext OGH 08.02.1995 7 Ob 622/94 Auch; nur: Hat der Mieter den Mangel und den dadurch verursachten Schaden nachgewiesen, obliegt es dem Vermieter, sich zu entlasten. (T2)
2 Ob 317/98a 2 Ob 317/98a Entscheidungstext OGH 03.12.1998 2 Ob 317/98a Beisatz: Unklarheiten (hier: über den Zeitpunkt des Schadeneintritts) gehen zu Lasten des Vermieters. (T3)
7 Ob 3/03x 7 Ob 3/03x Entscheidungstext OGH 29.01.2003 7 Ob 3/03x Auch; nur: Der Vermieter schuldet die Qualität der Bestandsache während der gesamten Vertragszeit. (T4)
4 Ob 86/08p 4 Ob 86/08p Entscheidungstext OGH 08.07.2008 4 Ob 86/08p Auch
3 Ob 20/09a 3 Ob 20/09a Entscheidungstext OGH 19.05.2009 3 Ob 20/09a Auch; nur T4; Veröff: SZ 2009/70
2 Ob 215/10x 2 Ob 215/10x Entscheidungstext OGH 27.02.2012 2 Ob 215/10x Auch; nur T4 Veröff: SZ 2012/20
4 Ob 176/14g 4 Ob 176/14g Entscheidungstext OGH 21.10.2014 4 Ob 176/14g
1 Ob 229/14d 1 Ob 229/14d Entscheidungstext OGH 22.01.2015 1 Ob 229/14d