zurück

RECHTSPRECHUNG


RS0053610


Ermittlung der Entschädigung bei teilweiser Enteignung: Bei teilweiser Enteignung bzw Begründung einer Dienstbarkeit über einen Teil ist bei der Ermittlung des Entschädigungsbetrages auch auf die Wertminderung der dem Enteigneten verbleibenden Teile seines Grundbesitzes Bedacht zu nehmen. So wird etwa bei einer Dienstbarkeit im Zusammenhang mit einer das Grundstück in Hochlage querenden U-Bahnanlage nicht nur die Nutzung der unmittelbar betroffenen Grundstücksflächen eingeschränkt, sondern auch der Verkehrswert der restlichen Grundstücksteile vermindert. Dabei ist eine wirtschaftliche Betrachtungsweise geboten, die Wertminderung hat sich an der zu erwartenden Abneigung präsumtiver Käufer zu richten. In diesem Zusammenhang ist der Rückgriff auf vergleichbare Entschädigungen zulässig.


Rechtssatz:

Auf die Verminderung des Wertes eines etwa verbleibenden Grundstückrestes ist Bedacht zu nehmen.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
5Ob20/67; 5Ob248/67; 8Ob201/70; 5Ob110/72; 1Ob84/74 (1Ob85/74 -1Ob88/74); 5Ob117/74; 5Ob683/77; 5Ob763/80; 7Ob545/82; 6Ob802/81; 5Ob742/82; 6Ob857/82; 2Ob666/87; 6Ob723/88; 2Ob563/88; 6Ob517/90; 7Ob523/92; 1Ob302/01w; 7Ob39/13f

Schlagworte:

Entscheidung:
25.01.1967

Norm:
BStG §18 Abs1
EisbEG §6

Kategorie:


WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte


5 Ob 20/67 5 Ob 20/67 Entscheidungstext OGH 25.01.1967 5 Ob 20/67 Veröff: SZ 40/11 = ZVR 1967/182 S 223 = RZ 1967,204
5 Ob 248/67 5 Ob 248/67 Entscheidungstext OGH 24.11.1967 5 Ob 248/67 Veröff: NZ 1969,30
8 Ob 201/70 8 Ob 201/70 Entscheidungstext OGH 03.11.1970 8 Ob 201/70
5 Ob 110/72 5 Ob 110/72 Entscheidungstext OGH 27.06.1972 5 Ob 110/72
1 Ob 84/74 1 Ob 84/74 Entscheidungstext OGH 18.09.1974 1 Ob 84/74
5 Ob 117/74 5 Ob 117/74 Entscheidungstext OGH 25.09.1974 5 Ob 117/74
5 Ob 683/77 5 Ob 683/77 Entscheidungstext OGH 10.01.1978 5 Ob 683/77
5 Ob 763/80 5 Ob 763/80 Entscheidungstext OGH 14.07.1981 5 Ob 763/80 Zweiter Rechtsgang zu 5 Ob 683/77
7 Ob 545/82 7 Ob 545/82 Entscheidungstext OGH 11.11.1982 7 Ob 545/82
6 Ob 802/81 6 Ob 802/81 Entscheidungstext OGH 26.05.1983 6 Ob 802/81 Beisatz: Eine Entwertung kann ua dadurch entstehen, daß durch den enteigneten Teil die Kommunikation des Restgrundstückes mit einem öffentlichen Weg erschwert oder aufgehoben wird. (T1) Veröff: SZ 56/82 = ZVR 1984/301 S 314
5 Ob 742/82 5 Ob 742/82 Entscheidungstext OGH 14.06.1983 5 Ob 742/82
6 Ob 857/82 6 Ob 857/82 Entscheidungstext OGH 15.04.1984 6 Ob 857/82 Auch; Beis wie T1
2 Ob 666/87 2 Ob 666/87 Entscheidungstext OGH 10.05.1988 2 Ob 666/87
6 Ob 723/88 6 Ob 723/88 Entscheidungstext OGH 15.12.1988 6 Ob 723/88 Auch; Beis wie T1
2 Ob 563/88 2 Ob 563/88 Entscheidungstext OGH 25.04.1989 2 Ob 563/88
6 Ob 517/90 6 Ob 517/90 Entscheidungstext OGH 29.03.1990 6 Ob 517/90 Veröff: JBl 1991,119
7 Ob 523/92 7 Ob 523/92 Entscheidungstext OGH 20.02.1992 7 Ob 523/92 Beis wie T1; Beisatz: Oder dadurch, daß der verbleibende Teil seine Eigenschaft als Baugrundstück oder seine sonstige charakteristische Eigenschaft verliert und dergleichen. (T2) Veröff: SZ 65/22 = JBl 1992,462
1 Ob 302/01w 1 Ob 302/01w Entscheidungstext OGH 29.01.2002 1 Ob 302/01w Vgl auch; Beisatz: Soweit Teile der Liegenschaft zur Errichtung der geplanten Straße in Anspruch genommen werden, sind die gesetzlichen Regelungen über die Enteignung anzuwenden. (T3)
7 Ob 39/13f 7 Ob 39/13f Entscheidungstext OGH 04.09.2013 7 Ob 39/13f Auch Beis wie T1; Auch Beis wie T2