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RECHTSPRECHUNG


RS0056492 insb [T5]:


Zur Wahl der Ermittlungsmethode: Die Wahl der Ermittlungsmethode (Vergleichswertmethode, Ertragswertmethode und Sachwertverfahren) im Einzelfall ist ein Problem der Betriebswirtschaftslehre. Es muss jene Wertermittlungsmethode herangezogen werden, die am besten geeignet erscheint. Bei einem Auseinanderfallen der nach den einzelnen Methoden errechneten Werte ist jedoch zu beachten, dass der Verkehrswert kaum je niedriger sein wird, als der nach der Ertragswertmethode berechnete Wert. Die Auswahl der Methode zur Ermittlung des Verkehrswerts hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalls gerecht wird, was auch für eine Kombination mehrerer Methoden zu gelten hat.


Rechtssatz:

Die Wahl der Ermittlungsmethode (Vergleichswertmethode, Ertragswertmethode und Sachwertverfahren) im Einzelfall ist ein Problem der Betriebswirtschaftslehre. Es muss jene Wertermittlungsmethode herangezogen werden, die am besten geeignet erscheint. Bei einem Auseinanderfallen der nach den einzelnen Methoden errechneten Werte ist jedoch zu beachten, dass der Verkehrswert kaum je niedriger sein wird, als der nach der Ertragswertmethode berechnete Wert.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
6Ob530/85; 7Ob686/88; 5Ob598/88; 6Ob517/90; 8Ob625/90; 1Ob41/92; 1Ob30/94; 4Ob524/95 (4Ob525/95); 4Ob528/95; 4Ob2010/96h; 1Ob148/97i; 4Ob188/03f; 1Ob141/04y; 5Ob188/08w; 3Ob46/11b; 10Ob43/12i

Schlagworte:

Entscheidung:
05.06.1986

Norm:
BStG 1971 §18
EisbEG §4 Abs1 A

Kategorie:


WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte


6 Ob 530/85 6 Ob 530/85 Entscheidungstext OGH 05.06.1986 6 Ob 530/85 Veröff: EvBl 1987/79 S 311
7 Ob 686/88 7 Ob 686/88 Entscheidungstext OGH 15.12.1988 7 Ob 686/88 Auch
5 Ob 598/88 5 Ob 598/88 Entscheidungstext OGH 30.05.1989 5 Ob 598/88
6 Ob 517/90 6 Ob 517/90 Entscheidungstext OGH 29.03.1990 6 Ob 517/90 Veröff: JBl 1991,119
8 Ob 625/90 8 Ob 625/90 Entscheidungstext OGH 13.12.1990 8 Ob 625/90 nur: Es muss jene Wertermittlungsmethode herangezogen werden, die am besten geeignet erscheint. (T1)
1 Ob 41/92 1 Ob 41/92 Entscheidungstext OGH 20.04.1993 1 Ob 41/92 nur: Die Wahl der Ermittlungsmethode (Vergleichswertmethode, Ertragswertmethode und Sachwertverfahren) im Einzelfall ist ein Problem der Betriebswirtschaftslehre. (T2); nur T1
1 Ob 30/94 1 Ob 30/94 Entscheidungstext OGH 27.02.1995 1 Ob 30/94 nur T1; nur T2; Veröff: SZ 68/41
4 Ob 524/95 4 Ob 524/95 Entscheidungstext OGH 28.03.1995 4 Ob 524/95 Auch; nur T1; nur T2
4 Ob 528/95 4 Ob 528/95 Entscheidungstext OGH 25.04.1995 4 Ob 528/95 Auch; nur T1; nur T2
4 Ob 2010/96h 4 Ob 2010/96h Entscheidungstext OGH 26.03.1996 4 Ob 2010/96h Auch; Beis wie T1
1 Ob 148/97i 1 Ob 148/97i Entscheidungstext OGH 27.01.1998 1 Ob 148/97i Auch; nur: Es muss jene Wertermittlungsmethode (Vergleichswertmethode, Ertragswertmethode und Sachwertverfahren) herangezogen werden, die am besten geeignet erscheint. (T3) Veröff: SZ 71/4
4 Ob 188/03f 4 Ob 188/03f Entscheidungstext OGH 07.10.2003 4 Ob 188/03f Auch; nur T3; Veröff: SZ 2003/116
1 Ob 141/04y 1 Ob 141/04y Entscheidungstext OGH 12.10.2004 1 Ob 141/04y Vgl auch; Beis ähnlich wie T3; Beisatz: Hier: Zum Bewertungsverfahren nach § 3 Abs 1 LBG. (T4); Veröff: SZ 2004/146
5 Ob 188/08w 5 Ob 188/08w Entscheidungstext OGH 25.11.2008 5 Ob 188/08w Vgl; Beisatz: Die Auswahl der Methode zur Ermittlung des Verkehrswerts hat danach zu erfolgen, welche Methode am besten den Umständen des Einzelfalls gerecht wird, was auch für eine Kombination mehrerer Methoden zu gelten hat. (T5); Bem: Hier: Wertermittlung bei der Preisfestsetzung nach § 15b Abs 3 WGG idF vor der WRN 2002. (T6)
3 Ob 46/11b 3 Ob 46/11b Entscheidungstext OGH 06.07.2011 3 Ob 46/11b Auch
10 Ob 43/12i 10 Ob 43/12i Entscheidungstext OGH 20.11.2012 10 Ob 43/12i Auch