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RECHTSPRECHUNG

RS0066883

umfasst nur Raummiete: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr „Raummiete“. Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.

Rechtssatz:

Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 2Ob2201/96g; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 8Ob11/10s; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s

Schlagworte:

Entscheidung:
03.07.1984

Norm:
MG §1 Abs1 A1
MRG §1 Abs1

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

2 Ob 580/84 2 Ob 580/84 Entscheidungstext OGH 03.07.1984 2 Ob 580/84 Veröff: MietSlg 36237 = RdW 1984,338 = RZ 1985/49 S 135
1 Ob 565/84 1 Ob 565/84 Entscheidungstext OGH 31.08.1984 1 Ob 565/84 Vgl; Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,105 = MietSlg XXXVI/28
5 Ob 19/84 5 Ob 19/84 Entscheidungstext OGH 18.09.1984 5 Ob 19/84 nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". (T1) Veröff: EvBl 1985/28 S 118 = JBl 1985,363 = MietSlg XXXVI/19
5 Ob 607/84 5 Ob 607/84 Entscheidungstext OGH 11.12.1984 5 Ob 607/84 nur T1; Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367 = MietSlg XXXVI/48
8 Ob 640/88 8 Ob 640/88 Entscheidungstext OGH 31.05.1989 8 Ob 640/88 Auch; nur T1; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)
3 Ob 608/89 3 Ob 608/89 Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 608/89
7 Ob 619/93 7 Ob 619/93 Entscheidungstext OGH 13.04.1994 7 Ob 619/93 nur T1
8 Ob 616/93 8 Ob 616/93 Entscheidungstext OGH 25.11.1994 8 Ob 616/93 nur T1
9 Ob 512/95 9 Ob 512/95 Entscheidungstext OGH 28.06.1995 9 Ob 512/95 Auch; Veröff: SZ 68/123
1 Ob 609/95 1 Ob 609/95 Entscheidungstext OGH 04.10.1995 1 Ob 609/95 Auch; nur T1
2 Ob 2201/96g 2 Ob 2201/96g Entscheidungstext OGH 31.03.1998 2 Ob 2201/96g Auch; Beisatz: Werden jedoch Grundflächen zur Errichtung von Superädifikaten für geschäftliche Zwecke vermietet, sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über den Kündigungsschutz dann analog anzuwenden, wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundflächen nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T2)
7 Ob 335/98k 7 Ob 335/98k Entscheidungstext OGH 28.04.1999 7 Ob 335/98k nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Hier: Blockhaus. (T3)
9 Ob 47/04h 9 Ob 47/04h Entscheidungstext OGH 17.11.2004 9 Ob 47/04h nur T1; Beis ähnlich T2; Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T4) Veröff: SZ 2004/161
6 Ob 88/05t 6 Ob 88/05t Entscheidungstext OGH 23.06.2005 6 Ob 88/05t Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T5)
6 Ob 230/05z 6 Ob 230/05z Entscheidungstext OGH 01.12.2005 6 Ob 230/05z Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T6) Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T7)
3 Ob 27/07b 3 Ob 27/07b Entscheidungstext OGH 13.07.2007 3 Ob 27/07b Auch; nur T1; Beis wie T6 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T8) Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T9)
5 Ob 144/08z 5 Ob 144/08z Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T8
8 Ob 11/10s 8 Ob 11/10s Entscheidungstext OGH 04.11.2010 8 Ob 11/10s Auch; Beis wie T2
10 Ob 18/11m 10 Ob 18/11m Entscheidungstext OGH 29.03.2011 10 Ob 18/11m Auch
1 Ob 198/13v 1 Ob 198/13v Entscheidungstext OGH 21.11.2013 1 Ob 198/13v Vgl
4 Ob 108/14g 4 Ob 108/14g Entscheidungstext OGH 24.06.2014 4 Ob 108/14g Vgl auch; nur T1
2 Ob 208/14y 2 Ob 208/14y Entscheidungstext OGH 23.04.2015 2 Ob 208/14y Vgl; Beis wie T2
10 Ob 2/16s 10 Ob 2/16s Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s Vgl auch; Beis wie T2