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RECHTSPRECHUNG

RS0069454

analoge MRG-Anwendung auf Superädifikat: Für eine analoge Anwendung der Kündigungsschutzbestimmungen des MRG auf ein Superädifikat, das seinem Charakter nach nicht auf Dauer errichtet wird, reicht die den Vertragszweck bildende Parteienabsicht einer (relativ) dauernden Nutzung zu Geschäftszwecken aus. Ein Bestandvertrag auf unbestimmte Dauer und Kündigungsverzicht des Vermieters auf fünfundzwanzig Jahre rechtfertigt den Analogieschluss.

Rechtssatz:

Für eine analoge Anwendung der Kündigungsschutzbestimmungen des MRG auf ein Superädifikat, das seinem Charakter nach nicht auf Dauer errichtet wird, reicht die den Vertragszweck bildende Parteienabsicht einer (relativ) dauernden Nutzung zu Geschäftszwecken aus. Ein Bestandvertrag auf unbestimmte Dauer und Kündigungsverzicht des Vermieters auf fünfundzwanzig Jahre rechtfertigt den Analogieschluss.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
5Ob607/84; 6Ob517/85; 8Ob640/88; 3Ob1588/92; 6Ob88/05t; 6Ob203/05d; 6Ob230/05z; 7Ob31/06v; 5Ob144/08z; 7Ob174/08a; 10Ob18/11m; 4Ob83/15g; 10Ob2/16s

Schlagworte:

Entscheidung:
11.12.1984

Norm:
MRG §1 Abs1

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

5 Ob 607/84 5 Ob 607/84 Entscheidungstext OGH 11.12.1984 5 Ob 607/84 Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367
6 Ob 517/85 6 Ob 517/85 Entscheidungstext OGH 14.02.1985 6 Ob 517/85 Vgl; Veröff: SZ 58/25 = MietSlg 37222(13)
8 Ob 640/88 8 Ob 640/88 Entscheidungstext OGH 31.05.1989 8 Ob 640/88 Auch; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)
3 Ob 1588/92 3 Ob 1588/92 Entscheidungstext OGH 27.08.1992 3 Ob 1588/92 Auch
6 Ob 88/05t 6 Ob 88/05t Entscheidungstext OGH 23.06.2005 6 Ob 88/05t Vgl; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T1)
6 Ob 203/05d 6 Ob 203/05d Entscheidungstext OGH 06.10.2005 6 Ob 203/05d Vgl auch
6 Ob 230/05z 6 Ob 230/05z Entscheidungstext OGH 01.12.2005 6 Ob 230/05z Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T2) Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T3)
7 Ob 31/06v 7 Ob 31/06v Entscheidungstext OGH 29.03.2006 7 Ob 31/06v Vgl auch; Beisatz: Hier: Schirmbar. (T4)
5 Ob 144/08z 5 Ob 144/08z Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z Vgl auch; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Tankstellenanlage. (T5)
7 Ob 174/08a 7 Ob 174/08a Entscheidungstext OGH 22.10.2008 7 Ob 174/08a Auch
10 Ob 18/11m 10 Ob 18/11m Entscheidungstext OGH 29.03.2011 10 Ob 18/11m Auch
4 Ob 83/15g 4 Ob 83/15g Entscheidungstext OGH 19.05.2015 4 Ob 83/15g Vgl auch
10 Ob 2/16s 10 Ob 2/16s Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s