RECHTSPRECHUNG
RS0079239
Selbstständigkeit von Wohnungen: Nicht die bauliche Anordnung, sondern die tatsächliche, mietvertraglich zulässige funktionale Verwendung entscheidet darüber, ob eine oder mehrere selbständige Wohnungen im Sinn des § 16 Abs 1 Z 3 a MRG vorlagen. Eine von der baulichen Anordnung abweichende tatsächliche funktionale Verwendung (hier: gruppenweise Vermietung von Fremdenzimmern eines Beherbergungsbetriebes durch den Pächter als Dauerfamilienunterkünfte), die der Bestandgeber kennt und duldet, muß dieser (gegenüber dem Mieter einer anderen Wohnung im selben Gebäude) gegen sich gelten lassen.
- Rechtssatz:
Nicht die bauliche Anordnung, sondern die tatsächliche, mietvertraglich zulässige funktionale Verwendung entscheidet darüber, ob eine oder mehrere selbständige Wohnungen im Sinn des § 16 Abs 1 Z 3 a MRG vorlagen. Eine von der baulichen Anordnung abweichende tatsächliche funktionale Verwendung (hier: gruppenweise Vermietung von Fremdenzimmern eines Beherbergungsbetriebes durch den Pächter als Dauerfamilienunterkünfte), die der Bestandgeber kennt und duldet, muß dieser (gegenüber dem Mieter einer anderen Wohnung im selben Gebäude) gegen sich gelten lassen.
- Gericht:
- OGH
- Geschäftszahl:
- 6Ob544/95; 4Ob112/98v
- Schlagworte:
- MRG - Geltungsbereich
- Entscheidung:
- 21.12.1995
- Norm:
- MRG §1 Abs4 Z2
MRG §16 Abs1 Z3a - Kategorie:
WEITERE INFORMATIONEN
Entscheidungstexte
6 Ob 544/95 6 Ob 544/95 Entscheidungstext OGH 21.12.1995 6 Ob 544/95
4 Ob 112/98v 4 Ob 112/98v Entscheidungstext OGH 21.04.1998 4 Ob 112/98v Auch