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RECHTSPRECHUNG

RS0116132

Überprüfung der Zu- und Abschläge durch den Obersten Gerichtshof: Die Frage, ob und in welcher Höhe Zu- und Abschläge vom bzw zum Richtwertmietzins gerechtfertigt sind, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab und unterliegt deshalb grundsätzlich keiner Nachprüfung durch den OGH.

Rechtssatz:

Ein von den Vorinstanzen wegen hoher Mauerfeuchtigkeit vorgenommener Abschlag vom Richtwertmietzins unterliegt keiner Nachprüfung durch den Obersten Gerichtshof, weil er von den Umständen des Einzelfalles abhängt. Auch die Frage, welcher Zuschlag zum Richtwertmietzins für die "Grünruhelage" einer Wohnung und die Möglichkeit der Gartenbenützung gebührt, ist von den Umständen des Einzelfalles abhängig.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
5Ob293/01a; 5Ob230/02p; 5Ob12/03f; 5Ob86/08w; 5Ob75/09d; 5Ob133/10k; 5Ob29/11t; 5Ob1/12a; 5Ob253/11h; 5Ob173/12w; 5Ob224/13x; 5Ob188/14d; 5Ob42/15k

Schlagworte:

Entscheidung:
18.12.2001

Norm:
AußStrG 2005 §62 Abs1 B1b
AußStrG 2005 §62 Abs1 B1d10
ZPO §528 A
MRG §16 Abs2

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

5 Ob 293/01a 5 Ob 293/01a Entscheidungstext OGH 18.12.2001 5 Ob 293/01a
5 Ob 230/02p 5 Ob 230/02p Entscheidungstext OGH 01.10.2002 5 Ob 230/02p Ähnlich; Beisatz: Hier: Zuschläge für eine Gegensprechanlage, eine Speise, Parkettböden, ein Fenster im Bad und einen guten Grundriss. (T1)
5 Ob 12/03f 5 Ob 12/03f Entscheidungstext OGH 11.02.2003 5 Ob 12/03f Ähnlich; Beisatz: Die Berechtigung und die Höhe von Abschlägen beziehungsweise Zuschlägen zum Richtwertmietzins hängen von den Umständen des Einzelfalles ab. (T2)
5 Ob 86/08w 5 Ob 86/08w Entscheidungstext OGH 15.04.2008 5 Ob 86/08w Ähnlich; Beis ähnlich wie T2
5 Ob 75/09d 5 Ob 75/09d Entscheidungstext OGH 15.09.2009 5 Ob 75/09d Vgl; Beis wie T2
5 Ob 133/10k 5 Ob 133/10k Entscheidungstext OGH 23.09.2010 5 Ob 133/10k Vgl; Beis wie T2
5 Ob 29/11t 5 Ob 29/11t Entscheidungstext OGH 29.03.2011 5 Ob 29/11t Vgl; Beis wie T2; Bem: So auch 5 Ob 240/10w. (T3)
5 Ob 1/12a 5 Ob 1/12a Entscheidungstext OGH 17.01.2012 5 Ob 1/12a Vgl auch
5 Ob 253/11h 5 Ob 253/11h Entscheidungstext OGH 16.05.2012 5 Ob 253/11h Auch; Beis wie T2
5 Ob 173/12w 5 Ob 173/12w Entscheidungstext OGH 20.11.2012 5 Ob 173/12w Vgl; Auch Beis wie T2
5 Ob 224/13x 5 Ob 224/13x Entscheidungstext OGH 21.02.2014 5 Ob 224/13x Auch; Beisatz: Ein Zuschlag von 10 % für den sehr guten Erhaltungszustand des Hauses in Verbindung mit dem Zuschlag von 10 % für den Erstbezug nach Generalsanierung liegt an der Obergrenze der bisher vom Obersten Gerichtshof gebilligten Zuschläge. (T4)
5 Ob 188/14d 5 Ob 188/14d Entscheidungstext OGH 16.12.2014 5 Ob 188/14d Vgl auch; Beis wie T2
5 Ob 42/15k 5 Ob 42/15k Entscheidungstext OGH 24.03.2015 5 Ob 42/15k Vgl auch; Beisatz: Anlagen rechtfertigen nur dann einen Zuschlag, wenn dem Mieter eine konkrete (Mit‑)Benützungsmöglichkeit an der Einrichtung zur Verfügung steht. (T5)