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RECHTSPRECHUNG

RS0116302

Erhaltungspflicht nach MRG und ABGB unterschiedlich: Die Gefährdung der persönlichen Sicherheit des Bestandnehmers ist für die Frage der Zuordnung der Erhaltungspflicht nach dem MRG nicht maßgeblich. Ob sich aus der Bestimmung des § 1096 ABGB etwas anderes ergibt, ist nicht zu prüfen, wenn der Mieter die Verfahrensart nach § 37 MRG gewählt hat.

Rechtssatz:

Die Gefährdung der persönlichen Sicherheit des Bestandnehmers ist für die Frage der Zuordnung der Erhaltungspflicht nach dem MRG nicht maßgeblich. Ob sich aus der Bestimmung des § 1096 ABGB etwas anderes ergibt, ist nicht zu prüfen, wenn der Mieter die Verfahrensart nach § 37 MRG gewählt hat.

Gericht:
OGH

Geschäftszahl:
5Ob42/02s; 5Ob233/04g; 5Ob173/10t; 5Ob175/10m; 5Ob174/10i

Schlagworte:

Entscheidung:
26.02.2002

Norm:
ABGB §1096 A2
MRG §3 Abs2 Z2
MRG §3 Abs2 Z2 idF WRN 2006

Kategorie:

WEITERE INFORMATIONEN

Entscheidungstexte

5 Ob 42/02s 5 Ob 42/02s Entscheidungstext OGH 26.02.2002 5 Ob 42/02s
5 Ob 233/04g 5 Ob 233/04g Entscheidungstext OGH 07.12.2004 5 Ob 233/04g
5 Ob 173/10t 5 Ob 173/10t Entscheidungstext OGH 21.10.2010 5 Ob 173/10t Vgl aber; Beisatz: Seit der WRN 2006 befinden sich in § 3 Abs 2 Z 2 MRG zwei selbständige Tatbestände für die Verpflichtung des Vermieters, Arbeiten im vermieteten Objekt vorzunehmen, nämlich neben der Verpflichtung zur Behebung von ernsten Schäden des Hauses nunmehr auch die Verpflichtung zur Beseitigung einer vom Mietgegenstand ausgehenden erheblichen Gesundheitsgefährdung. (T1); Beisatz: Beide Tatbestände weisen unterschiedliche Voraussetzungen auf und haben unterschiedliche Teile des Gesamtobjekts zum Gegenstand. (T2); Veröff: SZ 2010/136
5 Ob 175/10m 5 Ob 175/10m Entscheidungstext OGH 21.10.2010 5 Ob 175/10m Vgl aber; Beis wie T1; Beis wie T2
5 Ob 174/10i 5 Ob 174/10i Entscheidungstext OGH 21.10.2010 5 Ob 174/10i Vgl aber; Beis wie T1; Beis wie T2