RECHTSPRECHUNG
RS0106640
Maßgeblich für den nach § 27 Abs 1 Z 1 MRG zulässigen Ersatz von Investitionen des Vormieters durch den Nachmieter ist allein deren Zeitwert (so schon 5 Ob 2376/96i). Gleichwertige Gegenleistungen des scheidenden Mieters stellen der verbliebene Wert von mieterseitigen Investitionen und der Zeitwert von überlassenen Einrichtungsgegenständen dar. Für die Beurteilung der Gleichwertigkeit der Gegenleistung des scheidenden Mieters kommt es nur auf diese Werte (vergleiche RIS-Justiz RS0069778) und nicht auf die Höhe der Aufwendungen des früheren Mieters an. Dasselbe gilt, wenn § 27 MRG gemäß § 20 Abs 1 Z 1 lit b WGG anzuwenden ist (vgl auch insb T3 und T5 des RS).
- Rechtssatz:
Maßgeblich für den nach § 27 Abs 1 Z 1 MRG zulässigen Ersatz von Investitionen des Vormieters durch den Nachmieter ist allein deren Zeitwert (so schon 5 Ob 2376/96i). Maßgeblich für den nach Paragraph 27, Absatz eins, Ziffer eins, MRG zulässigen Ersatz von Investitionen des Vormieters durch den Nachmieter ist allein deren Zeitwert (so schon 5 Ob 2376/96i).
- Gericht:
- OGH
- Geschäftszahl:
- 5Ob57/97m; 5Ob106/98v; 7Ob37/99p; 5Ob171/00h; 5Ob169/01s; 5Ob81/02a; 5Ob287/06a; 5Ob99/07f; 5Ob78/12z
- Schlagworte:
- Verbotene Ablöse
- Entscheidung:
- 02.10.2012
- Norm:
- MRG §27 Abs1 Z1 MRG § 27 heute MRG § 27 gültig ab 01.01.2002 zuletzt geändert durch BGBl. I Nr. 98/2001 MRG § 27 gültig von 01.03.1994 bis 31.12.2001 zuletzt geändert durch BGBl. Nr. 800/1993 MRG § 27 gültig von 01.01.1982 bis 28.02.1994
- Kategorie:
WEITERE INFORMATIONEN
Entscheidungstexte
5 Ob 57/97m 5 Ob 57/97m Entscheidungstext OGH 11.03.1997 5 Ob 57/97m
5 Ob 106/98v 5 Ob 106/98v Entscheidungstext OGH 23.06.1998 5 Ob 106/98v Vgl auch; Beisatz: Gleichwertige Gegenleistungen liegen im verbliebenen Wert (= Zeitwert) der Investitionen des Mieters. (T1)
7 Ob 37/99p 7 Ob 37/99p Entscheidungstext OGH 23.02.1999 7 Ob 37/99p Auch; Beisatz: Wert im Zeitpunkt der Übernahme des Bestandobjektes. (T2)
5 Ob 171/00h 5 Ob 171/00h Entscheidungstext OGH 27.06.2000 5 Ob 171/00h Auch; Beisatz: Gleichwertige Gegenleistungen des scheidenden Mieters stellen der verbliebene Wert von mieterseitigen Investitionen und der Zeitwert von überlassenen Einrichtungsgegenständen dar. Für die Beurteilung der Gleichwertigkeit der Gegenleistung des scheidenden Mieters kommt es nur auf diese Werte (vergleiche RIS-Justiz RS0069778) und nicht auf die Höhe der Aufwendungen des früheren Mieters an. (T3)
5 Ob 169/01s 5 Ob 169/01s Entscheidungstext OGH 10.07.2001 5 Ob 169/01s Vgl auch; Beisatz: Im Verhältnis zwischen Vormieter und Nachmieter ist nur von Bedeutung, welcher Wert dem Nachmieter zugekommen ist, und nicht, welchen Aufwand der Vormieter für die Wertbildung hatte. (T4)
5 Ob 81/02a 5 Ob 81/02a Entscheidungstext OGH 09.04.2002 5 Ob 81/02a Auch; Beis wie T3
5 Ob 287/06a 5 Ob 287/06a Entscheidungstext OGH 17.04.2007 5 Ob 287/06a
5 Ob 99/07f 5 Ob 99/07f Entscheidungstext OGH 28.08.2007 5 Ob 99/07f Beis wie T1; Beis wie T4; Beisatz: Dasselbe gilt, wenn § 27 MRG gemäß § 20 Abs 1 Z 1 lit b WGG anzuwenden ist. (T5)
5 Ob 78/12z 5 Ob 78/12z Entscheidungstext OGH 02.10.2012 5 Ob 78/12z