Immobilien
Durchsuchen Sie die Rechtsprechung
Hier finden Sie ausgewählte, fachspezifische Rechtssätze für den Bereich Immobilien, die von Juristen und Richtern zusammengefasst, beschlagwortet und aufbereitet wurden.
Wenn Sie die gesamte Wissensdatenbank durchsuchen möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der Startseite.
Fiktive Anschaffungskosten sind Marktpreis zum Stichtag
VwGH - 21.10.1993 - 92/15/0079
Da das EStG 1972 keine ins einzelne gehende Vorschrift, wie die fiktiven Anschaffungskosten von der Abgabenbehörde zu schätzen sind, enthält, gelten diesbezüglich die allgemeinen Vorschriften der BAO, nach denen die Abgabenbehörde bei der Schätzung des – dem Marktpreis (Verkehrswert) entsprechenden …
WEITER LESENFür vermietete Gebäude ist die Wertermittlung nach Ertragswert tauglich
VwGH - 23.05.2007 - 2004/13/0091
Die Tauglichkeit der Wertermittlung nach dem Ertragswert für vermietete Gebäude hat der Verwaltungsgerichtshof bereits mehrmals zum Ausdruck gebracht. An dieser Beurteilung änderte sich auch dann nichts, wenn das vermietete Objekt der äußeren Erscheinung nach den Charakter eines Ein- oder Zweifamilienhauses …
WEITER LESENFiktive Anschaffungskosten sind durch Schätzung zu ermitteln
VwGH - 23.05.2007 - 2004/13/0091
Die Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten einer bebauten Liegenschaft ist durch einen Schätzungsakt vorzunehmen, für dessen Durchführung nähere gesetzliche Vorschriften nicht bestehen, zumal auf gesetzliche Regelungen, welche die Ermittlung des Wertes einer bebauten Liegenschaft aus den Herstellungskosten des Gebäudes ableiten (Realschätzungsordnung, RGBl. …
WEITER LESENAmtliche Kaufpreissammlungen müssen nicht vollständig sein, sondern nur einen repräsentativen Querschnitt der Verkäufe bieten
VwGH - 19.03.2002 - 97/14/0034
Auf die Vollständigkeit der amtlichen Kaufpreissammlung kommt es nicht an. Entscheidend ist vielmehr, dass daraus ein (repräsentativer) Querschnitt der im fraglichen Gebiet getätigten Verkäufe hervorgeht.v
WEITER LESENWertermittlungsmethoden aus Deutschland werden nicht ausgeschlossen
VwGH - 19.03.2002 - 97/14/0034
Eine Aussage, dass die von der Bewertungswissenschaft in Deutschland entwickelten Grundsätze und Wertermittlungsmethoden von den Abgabenbehörden nicht in ihre Überlegungen miteinbezogen werden dürften, kann dem Erkenntnis des Verwaltungsgerichtshofes vom 31. Mai 1994, 91/14/0098, keinesfalls entnommen werden.
WEITER LESENMinoritätsabschlag bei Ertragswertermittlung zulässig
VwGH - 05.10.1988 - 87/13/0085
Bei der Ermittlung des Ertragswertes ist die Vornahme eines Abschlages für Entwertung infolge Erwerbs von Minoritätsanteilen (Minoritätsabschlag) grundsätzlich gerechtfertigt.
WEITER LESENSchätzung der fiktiven Anschaffungskosten eines Einfamilienhauses
UFS - 11.11.2013 - RV/0332-S/07
Vom Berufungswerber übermittelte Privatgutachten stellen zwar keine Gutachten iSd § 177 BAO dar, sind jedoch als (sonstige) Beweismittel gem § 167 Abs 2 BAO zu würdigen. Hierbei ist es gegebenenfalls auch (mit-)zuberücksichtigen, dass es sich bei den Erstellern der Privatgutachten …
WEITER LESENSchätzung der fiktiven Anschaffungskosten eines Einfamilienhauses
UFS - 11.11.2013 - RV/0332-S/07
Der Verwaltungsgerichtshof hat zur Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten mehrere Wertermittlungsmethoden – ungeachtet erkennbarer Präferenz für die Methode der Ertragswertermittlung – als zulässig und tauglich befunden. So vermögen insbesondere als Kontrolle und erforderlichenfalls Korrekturhilfe einer allein vom Ertragswert ausgehenden Schätzung andere Wertermittlungsmethoden …
WEITER LESENSchätzung der fiktiven Anschaffungskosten eines Einfamilienhauses
UFS - 11.11.2013 - RV/0332-S/07
Mangels ausdrücklicher gesetzlicher Vorgaben zur Schätzung fiktiver Anschaffungskosten sind für einen solchen Akt der Schätzung die allgemein geltenden Vorschriften der Bundesabgabenordnung, zumal die von der Rechtsprechung zu § 184 BAO erarbeiteten Grundsätze maßgeblich. Dementsprechend hat das erklärte Ziel jeder Schätzung …
WEITER LESENSchätzung der fiktiven Anschaffungskosten eines Einfamilienhauses
UFS - 11.11.2013 - RV/0332-S/07
Nach der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes zur Frage der Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten ist eine solche Ermittlung durch einen Schätzungsakt vorzunehmen, für dessen Durchführung nähere gesetzliche Vorschriften nicht bestehen
WEITER LESENErmittlung von fiktiven Anschaffungskosten bei unentgeltlichem Liegenschaftserwerb
UFS - 29.10.2004 - RV/0211-G/04
Bei einem unentgeltlich erworbenen vermieteten Gebäude ist für die Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten grundsätzlich das Ertragswertverfahren ein taugliches Instrument. Es kann aber auch ein Sach- und Ertragswertverfahren mit einer stärkeren Gewichtung des Ertragswertes der Ermittlung des verkehrsüblichen Anschaffungswertes eher gerecht …
WEITER LESENAufwertung des Kaufpreises mit Verbraucherpreisindex ist keine geeignete Schätzungsmethode für Grund und Boden
VwGH - 13.12.1989 - 88/13/0056
Die von der Abgabenbehörde im konkreten Fall vorgenommene Schätzung des auf Grund und Boden entfallenden Anteiles des Gesamtkaufpreises mehrerer vom Käufer vermieteter Eigentumswohnungen durch Heranziehung des vor 20 Jahren vom Erbauer der Eigentumswohnungen für den Kauf des Grundstückes gezahlten Quadratmeterpreises …
WEITER LESEN