Schlagwort: Immobilienbewertung im Steuerrecht FILTER AUFHEBEN
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VwGH 29.3.2007, 2004/15/0006, RS 4:
Außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung bei Vermietung und Verpachtung: Sollte vor dem Ende der technischen Nutzungsdauer die wirtschaftliche Nutzbarkeit der Gebäude nicht mehr gegeben sein, käme auch im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung (§ 16 Abs. …
VwGH 24.11.2011, 2009/15/0115, RS 3:
Abschlag für Wohnrecht bei Sachwertermittlung: Bei einer Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz sind – bei Ermittlung des Sachwertes – auch Abschläge betreffend ein auf der Liegenschaft lastenden Wohnrecht vorzunehmen (vgl. Kranewitter, Liegenschaftsbewertung6, 82 f).
VwGH 24.11.2011, 2009/15/0115, RS 2:
Zeitnahe Veräußerung im Vergleichswertverfahren: Bei einer Ermittlung des Verkehrswertes einer Liegenschaft – im Wege des Vergleichswertverfahrens – ist es aber zulässig, auch länger zurückliegende Kaufpreise zu berücksichtigen (vgl. Kranewitter, Liegenschaftsbewertung6, 60: Ideal sind Kaufpreise, die nicht älter als 4 Jahre …
VwGH 24.11.2011, 2009/15/0115, RS 1:
Veräußerungserlös als Indiz für den Wert des Wirtschaftsgutes: Der bei einer nachfolgenden Veräußerung eines Wirtschaftsgutes erzielte Betrag kann ein Indiz für einen in dieser Höhe gelegenen Wert eben dieses Wirtschaftsgutes sein (vgl. das Erkenntnis vom 6. April 1994, 91/13/0211; dort: …
VwGH 20.7.1999, 98/13/0109, RS 2:
Ableitung von fiktiven Anschaffungskosten vom Ertragswert: Da sich der Marktpreis von Mietobjekten am Ertragswert orientiert, können auch die fiktiven Anschaffungskosten vom Ertragswert abgeleitet werden (Hinweis E 5.10.1988, 87/13/0075).
VwGH 15.9.1993, 91/13/0125, RS 3:
Zulässigkeit der Anziehung des Teilwertes anstelle der Anschaffungskosten im Umlaufvermögen: Gemäß § 6 Z. 2 EStG 1972 sind Grundstücke im Umlaufvermögen mit den Anschaffungskosten anzusetzen. Statt der Anschaffungskosten kann der niedrigere Teilwert angesetzt werden. Nach § 6 Z. 1 dritter …