Schlagwort: Immobilienbewertung im Steuerrecht FILTER AUFHEBEN
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VwGH 27.11.1984, 83/14/0046, (0048):
Vorrang der altersbedingten Abnutzung vor der nutzungsbedingten Abnutzung: Bei bloßen Wohngebäuden (einschließlich dem Herstellungsaufwand auf sie) tritt in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund.
VwGH 20.3.2014, 2010/15/0080, RS 1:
Kein Rechtsanspruch auf Beibehaltung des AfA Satzes: Aus dem Umstand, dass das Finanzamt für Gebäude in der Vergangenheit – beim Rechtsvorgänger – einen AfA-Satz von 5% nicht beanstandet hat, kann kein Rechtsanspruch auf die Beibehaltung dieses AfA-Satzes ableitet werden. Dies …
VwGH 25.4.2001, 99/13/0221, RS 7:
Abänderung der Afa-Quoten“: Die Auffassung, eine „Abänderung der Afa-Quoten“ sei nicht „gesetzeskonform“, ist unzutreffend. Aus dem Umstand, dass in vorangehenden Veranlagungszeiträumen die Unrichtigkeit der der AfA-Ermittlung zu Grunde gelegten Nutzungsdauer des Wirtschaftsgutes von der Abgabenbehörde nicht erkannt worden ist, kann …
VwGH 22.6.2001, 2000/13/0175, RS 4:
Irrelevanz des Zeitpunktes der Gutachtenserstellung: Bestätigung des Erkenntnisses des Verwaltungsgerichtshofes vom 25. April 2001, 99/13/0221, wonach ein Gutachten, das von der Nutzungsdauer im Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens ausgeht, bereits vom Ansatz her methodisch verfehlt ist.
VwGH 25.4.2001, 99/13/0221, RS 10
Zeitpunkt der Ermittlung des AfA Satzes: Der AfA-Satz ist nach der Nutzungsdauer im Zeitpunkt der Anschaffung, Herstellung, dem unentgeltlichen Erwerb oder dem Beginn der Vermietung zu ermitteln.
VwGH 20.3.2014, 2010/15/0080, RS 2
AfA ohne Nachweis der Nutzungsdauer: Gemäß § 16 Abs 1 Z 8 lit e EStG 1988 können bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung …
VwGH 25.4.2001, 99/13/0221, RS 6
AfA ohne Nachweis der Nutzungsdauer: Gemäß § 16 Abs 1 Z 8 lit e EStG 1988 können bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung …
VwGH 8.8.1996, 92/14/0052, RS 2:
Wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer Die wirtschaftliche Nutzungsdauer kann dann erheblich kürzer als die technische sein, wenn sich ein Wirtschaftsgut insbesondere durch Entmodung nicht mehr zweckentsprechend nutzen lässt (Hinweis E 23.9.1966, 974/66).
VwGH 8.11.1972, 2364/71, RS 1:
Maßgeblichkeit des zum Zeitpunkt der Berechnung bestehenden baulichen Zustandes: Es ist nicht angängig, bei einem alten Gebäude nur deswegen eine besondere kurze Restnutzungsdauer anzunehmen, weil sich unter Berücksichtigung des Zeitraumes von der Errichtung bis zum maßgeblichen Bewertungstag insgesamt eine Gesamtnutzungsdauer …
VwGH 22.2.1972, 1909/70, RS 1:
Relevanz der tatsächlichen Restnutzungsdauer Bei Erwerb eines alten Gebäudes ist der AfA-Berechnung nicht irgendeine theoretische „betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer“ ab Herstellung des Gebäudes, sondern die nach dem Bauzustand noch zu erwartende tatsächliche Restnutzungsdauer zugrunde zu legen.
VwGH 12.5.1981, 14/3204/80 (insb RS 1):
Irrelevanz eines niedrigen Mietzinses für die wirtschaftliche Nutzungsdauer: Auch bei einem vermieteten Geschäftslokal richtet sich die Absetzung für Abnutzung (AfA) für den Vermieter grundsätzlich nach der voraussichtlichen technischen (Rest) Nutzungsdauer; Gründe für eine kurzfristigere AfA wegen schnelleren wirtschaftlichen Wertverzehrs hat …
VwGH 14.5.1965, 2338/64:
Nutzungsdauer eines Kinogebäudes, gesonderte Bewertung einer Zentralheizungsanlage: Bei einem Kinogebäude kann in der Regel eine Nutzungsdauer von 50 Jahren als betriebsgewöhnlich angenommen werden. Die Elektroinstallationen und die Wasserleitungsanlagen eines Gebäudes können nicht gesondert von diesem bewertet werden. Eine von dem …